Appartement 2 pièces avec jardin privatif – Bas de Chatou
 

Un emplacement privilégié aux portes de Paris
 

Situé dans le très recherché quartier du bas de Chatou, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie particulièrement apprécié, à seulement 5 minutes à pied du RER A.

Vous rejoignez ainsi La Défense en une dizaine de minutes et le centre de Paris en moins de 20 minutes, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des bords de Seine et du centre-ville.
 

Un véritable atout : un jardin privatif de 34 m²
 

Rare sur le secteur, cet appartement dispose d’un agréable jardin privatif d’environ 34 m², offrant un espace extérieur particulièrement recherché.

Parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur, aménager un espace détente ou simplement bénéficier d’un cadre de vie plus agréable au quotidien.
 

Un appartement fonctionnel et lumineux
 

D’une surface de 48,11 m² Loi Carrez, ce 2 pièces situé en rez-de-chaussée se compose de :
 

• Une entrée

• Un séjour lumineux d’environ 13,5 m²

• Une cuisine indépendante

• Une chambre confortable d’environ 14,5 m²

• Une salle de bain spacieuse

• Un WC séparé
   

Traversant et bien agencé, le logement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une distribution optimisée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Une petite copropriété à taille humaine
 

L’appartement est situé dans une copropriété composée de seulement 10 lots, garantissant un environnement calme et convivial.
 

Les futurs copropriétaires apprécieront notamment :
 

• Des charges maîtrisées

• Une gestion simplifiée

• La possibilité de mettre en place un syndic bénévole

• Un esprit de copropriété à taille humaine
   

Un immeuble en cours de valorisation
 

Plusieurs travaux d’amélioration sont prévus afin d’accroître durablement le confort et la qualité de l’immeuble :
 

• Rafraîchissement de la façade

• Réfection de la toiture avec isolation

• Installation d’une pompe à chaleur

• Rénovation des parties communes
   

Ces améliorations constituent un véritable levier de valorisation pour le bien et participent à la maîtrise des dépenses futures.
 

Les points forts
 

• Quartier recherché du bas de Chatou

• À 5 minutes à pied du RER A

• Jardin privatif de 34 m²

• Appartement traversant et lumineux

• Petite copropriété de 10 lots

• Potentiel de valorisation de l’immeuble

• Vente directe sans frais d’agence
   

Prix de vente : 273 000 €
 

Une opportunité rare sur le marché
 

Les appartements bénéficiant d’un jardin privatif dans le bas de Chatou sont particulièrement recherchés et rarement disponibles à la vente. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande.
 

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